ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. _________ "__" _____ 20__г.
Гражданин Российской Федерации ______________________________________________паспорт: серия __ __ № _______, выдан __.__.___г.. Отделом внутренних дел ________________________, зарегистрирован по адресу: ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и ________________________________________ паспорт: N__________, выдан __.__,____г., Министерством внутренних дел Республики Казахстан, именуемый в дальнейшем «Наниматель», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель сдает Нанимателю во временное возмездное владение и пользование квартиру, общей площадью _____ кв.м., расположенную по адресу: ________________________________________ для пользования в целях проживания и регистрации на условиях настоящего договора, принадлежащий ему на основании договора мены квартиры на долю в праве общей собственности на квартиру от __.__.____г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №________________________ от __.__.___г., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
1.2. Срок найма квартиры устанавливается с «__» _______ 20__ года по «___» ______ 20__года.
1.3. Передаваемая в наем квартира находится в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, используемым для целей проживания в соответствии с назначением объекта.
2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан в присутствии Нанимателя по договору найма проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в наем жилого помещения, а также ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации его, либо выдать Нанимателю письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим помещением и его систем жизнеобеспечения.
2.2. Наниматель обязан использовать жилое помещение исключительно по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора, для проживания. Обеспечивать беспрепятственный доступ в квартиру для осмотра технического состояния.
2.3. Наниматель обязан в установленные настоящим договором сроки вносить плату за квартиру, своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг.
2.4. Совместно с Нанимателем могут проживать и регистрироваться по месту жительства члены его семьи:
________________________________, паспорт Республики Казахстан N _________________
________________________________, паспорт Республики Казахстан N _________________
2.5. Наниматель и члены его семьи, имеют право самостоятельно обращаться в территориальные органы по вопросам миграции, для регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в сроки, установленные российским законодательством.
3. Размер оплаты за жилое помещение и расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1 договора помещение Наниматель выплачивает Наймодателю плату за жилое помещение в размере 50 (пятьдесят) рублей и коммунальные услуги ежемесячно в течение трех дней после получения Наймодателем финансового счета из жилищных органов. Исходя из начисленной суммы.
3.2. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов.
4. Ответственность сторон
4.1. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. При нарушении правил пользовании квартирой Наниматель обязан возместить при этом убытки.
5. Порядок расторжения Договора
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель - выселению, в случаях:
5.2.1. при использовании жилого помещения в нарушении п.1.1. настоящего договора найма;
5.2.2 если Наниматель умышленно или по неосторожности портит или разрушает жилое помещение, а также систематически нарушает права и интересы соседей;
5.2.3. если Наниматель не вносит платежи указанные в п.3.1. договора.
6. Прочие условия
6.1. Наниматель, выполняющий принятые на себя по договору найма обязательства имеет права на заключение договора на новый срок.
6.2. К настоящему договору может быть заключено дополнительное соглашение, с внесенными изменениями в сроках действия договора, изменение количества жильцов, с согласия Нанимателя и Наймодателя.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах.
|
Наймодатель:
__________________________
_____________________
(подпись)
|
Наниматель:
_________________________
_____________________
(подпись)
|
Скачать "Договор найма" (не родственники).
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
ДОГОВОР безвозмездного пользования жилым помещением № _____
г. ____________________ ______________________«___» ______________ _______ г.
Гражданин ________________________________________,
паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________,
проживающий по адресу ________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны,
и граждане ________________________________________
(паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________) и ________________________________________
(паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________),
проживающие по адресу ________________________________________,
именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны,
именуемые в дальнейшем «Стороны»,
заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью _______ кв.м, состоящую из _______-х комнат,
расположенную по адресу: ________________________________________.
Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании ______________
(указать правоустанавливающий документ, его реквизиты),
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия _______, № _______,
запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _______ от «___»______________ _______ года.
1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.
2.2. Наниматели обязуются:
а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;
в) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;
г) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.
2.3. Наниматели вправе в любое время за свой счет по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия Наймодателя.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Наймодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.
3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Наниматели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.
4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
4.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за _______ месяц.
4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели: — используют помещение не в соответствии с настоящим договором; — не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии; — существенно ухудшают состояние помещения; — без согласия Наймодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу.
4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора: — при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора; — если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования; — при неисполнении Наймодателем обязанности передать помещение.
4.4. В период действия настоящего договора Наймодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. Передача помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует до «___»______________ _______ года.
5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.
6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель
________________________________________: ________________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ________________________________________
Подпись: ____________________
Наниматель
________________________________________: _________________________________________ _____________________________________ ______________________________________ ________________________________________
Подпись: ____________________
|
